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信宜市的房价会怎样走?

点 击:  2018-01-10 05:23  来 源:网络整理  字号: 移动版

最近【前任3】大热!

今天我们就来聊聊房地产前任-2017,

茂名微播网http://www.0668bo.com

茂名商住用地市场最近迎来了“年终大考”,

先晒晒2017年茂名地区房地产拍地市场的“成绩单”,

再想想信宜的房价会怎样走...

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2017年茂名土地拍卖成交额超72亿!

茂南以45亿夺得第一!

信宜市以水泥厂一地块暂列第五...

江湖传闻拍地排名在后一点,房价会相对低一点,可能这也是好事!

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每亩均价最高前三名

第一名

茂南趣园小区 QY-01-02,

竞得人:李钦,

总价1.73亿,面积13.93亩,

1240.44万元/亩。

第二名

茂南文光小区WGB-03,

竞得人:广东国泰隆置业投资有限公司,

总价1.21亿,面积10亩,

成交价:1208.78万元/亩。

第三名

高州高凉东路(GZWG2017-15),

竞得人:茂名市荔晶房地产开发有限公司,

总价2.28亿,面积25.59亩,

成交价:891.69万元/亩。

土地拍卖时间表

2017-2-8

宗地编号:WGZ2017-01

地区:茂南

位置:文明北路西侧(石达小区)

竞得人:茂名市茂南天奕房地产开发有限公司

成交价:1117万元

面积:2162.16平方米

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2017-2-23

宗地编号:GTWG2017-07

地区:高州

位置:石鼓镇石鼓圩爱民路

竞得人:高州市居易房地产开发有限公司

成交价:1270.41万元

面积:5300平方米

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2017-2-23

宗地编号:GZWG2017-08

地区:高州

位置:潘州东路

竞得人:丁大海

成交价:3870.49万元

面积:11711平方米

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2017-2-25

宗地编号:WGZ2017-02

地区:茂南

位置:西粤中路东侧(福地小区FDR5-27-01)

竞得人:茂名市恒达房地产开发有限公司

成交价:2490万元

面积:3261.76平方

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2017-3-8

宗地编号:WG2017-01;WG2017-02

地区:茂南

位置:东江小区DJ-15-01;DJ-15-01

竞得人:保利华南实业有限公司

成交价:130932万元

面积:212360平方米

保利地产这次夺得的两宗地块位于茂名官渡桥北小区以北、江东北路以南、小东江以东、茂名市十中以西的东江小区。两块地总地价13.09亿,总占地面积21.23万方,约320亩,建筑面积近百万方。

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东江小区规划效果图

2017-3-25

宗地编号:WG2017-05

地区:电白

位置:克田仔村北侧、迎宾大道西侧(SD04KTZ03)

竞得人:茂名市电白万年城投资有限公司

成交价:28700万元

面积:120208.91平方米

据悉,电白万达广场位于电白区迎宾大道与凤凰大道交汇处西南面,项目计划总投资20多亿元,规划用地面积180亩,总建筑面积近63万平方米,是万达集团的战略合作伙伴茂名市电白万年城投资有限公司在茂名电白开发的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的交由万达集团统一运营管理的大型综合项目。

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效果图

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2017-3-14

宗地编号:DBWGZ2017-001

地区:电白

位置:电白中学东侧

竞得人:吴丽菲

成交价:1600.44万元

面积:5788.93平方米

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2017-4-12

宗地编号:HZWG2017-003

地区:化州

位置:省道S284线南侧

竞得人:化州市鉴江碧桂园房地产开发有限公司

成交价:15636万元

面积:57910.83平方米

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2017-6-8

宗地编号:WG2017-09

地区:茂南

位置:秀色小区XS-02

竞得人:茂名市丰汇房地产开发有限公司

成交价:85212万元

面积:86344.87平方米

这次拍卖引来一众品牌开发商鏖战,竞价从傍晚5点多开始,直到深夜将近零点才结束,经过247轮的激烈角逐,最终被茂名市丰汇房地产开发有限公司以8.52亿收入囊中。

秀色小区XS-02,近130亩,起拍价50512万元,成交价85212万元,溢价率高达69%,楼面价3290元。

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效果图

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2017-6-8

宗地编号:WG2017-08

地区:电白

位置:陈村片区G325国道南侧CC-04

竞得人:黄瑞君

成交价:1456万元

面积:3648.31平方米

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2017-6-9

宗地编号:WG2017-10

地区:电白

位置:水东湾新城高地片区GD01MY-03

竞得人:约克国际教育集团有限公司

成交价:8501.5万元

面积:131805.29平方米

香港约克国际教育集团在茂名水东湾新城建设约克学校,打造集幼儿园、小学、初中、高中于一体的优质国际学校,项目规划占地约300亩,总投资约10亿元。

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2017-6-9

宗地编号:HZWG2017-006

地区:化州

位置:平定镇蓬利村委会马头圩

竞得人:庞锦华

成交价:4918.6万元

面积:32649.56平方米

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2017-6-9

宗地编号:HZWG2017-005;HZWG2017-004

地区:化州

位置:原建筑陶瓷厂位于东山街道朝南路西侧

竞得人:化州市城市建设综合开发公司

成交价:6807.1万元

面积:14333.7平方米

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2017-7-28

宗地编号:GZWG2017-09

地区:高州

位置:桂圆东路

竞得人:茂名市时代投资置业有限公司

成交价:44389.943万元

面积:41151.4平方米

GZWG2017-09总面积41151.4平方米,近62亩,起拍价20369.943万元,成交价44389.943万元,溢价率高达118%,每亩高达719万元,楼面价接近3100元,堪称高州新地王。

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2017-7-28

宗地编号:DBWGZ2017-004

地区:电白

位置:水东开发区第三十四小区

竞得人:电白城市交通建设投资集团有限公司

成交价:1258.763万元

面积:7234.27平方米

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2017-8-12

宗地编号:WG2017-14

地区:茂南

位置:山边小区 SB-29

成交价:91860万元

面积:84879.88平方

项目位于茂南开发区山边小区位置,是一个粮食储存库。此前一直有消息传出这次地块的出让是为了迎合人民南六路的开通。

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2017-8-23

宗地编号:WG2017-17

地区:茂南

位置:祥和小区 XH-08-02

竞得人:茂名市润盛房地产开发有限公司

成交价:3195万元

面积:3549.78平方米

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2017-8-25

宗地编号:WG2017-18

地区:茂南

位置:文光小区WGB-03

竞得人:广东国泰隆置业投资有限公司

成交价:12100万元

面积:6666.70平方米

根据市城乡规划局的公示,WGB-03地块与WGB-02地块项目属市区标志性建筑群,要打造成为茂名地区新的城市标志!

传说了多年的文光广场快要来了吧?

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早前网上流传的文光广场效果图

2017-8-29

宗地编号:WG2017-19

地区:茂南

位置:趣园小区 QY-01-02

竞得人:李钦

成交价:17277万元

面积:9276.16平方米

这次拍卖引来一众品牌开发商鏖战,竞价经过几个小时共45轮的激烈角逐,最终被李钦以1.7277亿元收入囊中。这可算是2017年个人拍卖土地第一牛人!

WG2017-19号宗地约13.9亩,起拍价9277万元,成交价17277万元,溢价率达86%,每亩约1243万,成交楼面价约5321元/平方。

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2017-9-18

宗地编号:HZWG2017-008;HZWG2017-007

位置:杨梅镇坡咀村委会伏坡村芒岭(工业大道西侧和东 侧)

竞得人:广东圣基房地产开发有限公司

成交价:2274万元

面积:33876.6平方米

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2017-10-13

宗地编号:WGZ2017-04

地区:茂南

位置:人民南路东侧(低埒小区 DLRB-03)

竞得人:茂名市耀杰房地产开发有限公司

成交价:4651万元

面积:5457.27平方米

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2017-11-10

宗地编号:DBWGZ2017-009;DBWGZ2017-008

地区:电白

位置:水东片区开元路东侧、凤凰大道北侧;水东片区绿城大道东侧、凤凰大道北侧

成交价:60107.75万元

面积:136904.86平方米

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2017-12-15

宗地编号:WG2017-32;WG2017-31

地区:茂南

位置:市民片区 SM-13;市民片区 SM-14

竞得人:茂名金源阳光置业有限公司

成交价:99812万元

面积:260120.84平方米

市公共资源交易中心公示这两块地最终被茂名金源阳光置业有限公司分别以57496万元、42316万元收入囊中,总价近10亿。

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2017-12-16

宗地编号:WG2017-35

地区:茂南

位置:秀色小区 XS-04

竞得人:茂名城光置业有限公司

成交价:3305万元

面积:3671.76平方米

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原乐天公司在茂名市站南片区秀色小区XSB5-02地块、XSR5-08-01地块和秀雅小区XYR5-14地块、XYR5-15四地块由城光公司接手。将建城光世纪城,总投资50亿,占地235亩,建筑面积72万方,200米商业地标。 由广州珠江新城中轴西塔设计单位设计,7层高(包括地下)的别墅有95栋,200米高的建筑有1座。而洋房、星级酒店和甲级写字楼更不在话下。

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2017-12-18

宗地编号:

地区:信宜

位置:迎宾大道西侧(原信宜市水泥厂厂区)

竞得人:富港集团

成交价:43500万元

面积:46288平方米

资深地产人士表示:该土地拍4.35亿成交,折合土地单价9420元/平方米,楼面地价约为1900元/平方米,加上交易费用、报建费、建安成本、开发税费、财务成本等等,预计将来推出市场销售价格最低7000元/平方米起。

这不就是我们大信宜?!

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2017-12-25

宗地编号:HZWG2017-013;HZWG2017-012

地区:化州

位置:下郭街道石狗塘村委会环市西路西侧;化州市东山街道迎宾大道儒教位路段东侧

成交价:21518万元

面积:68570.08平方米

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2017-12-28

宗地编号:GZWG2017-15

地区:高州

位置:高凉东路

竞得人:茂名市荔晶房地产开发有限公司

成交价:22819.75万元

面积:17043.9平方米

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2017年土地拍卖市场竞争激烈,

房价也持续走高。

2018年的房价还会持续飙升吗?

面粉价就在上面了,

至于面包怎么卖吧?

这个真不好说......

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